De meeste complete tools
-
BAR / NAR berekenen tool
Hoe weet je welk pand een goede investering is? Met de BAR / NAR Tool krijg je direct inzicht in het Bruto- en Netto Aanvangsrendement. Zo krijg je inzichtelijk wat je directe rendement is en welke panden interessant zijn voor de verhuur.
Nu downloaden voor € 4,99Bekijk alle functies- Inzicht in de totale investering.
- Inzicht in het Bruto Aanvangsrendement.
- Inzicht in het Netto Aanvangsrendement.
- Cashflow weergave.
- Twee tabbladen.
- Eén tabblad met uitleg.
- Eén tabblad zonder uitleg.
De BAR / NAR tool is volledig geautomatiseerd met berekeningen, formules en kleuren. Op deze manier weet je precies welke stappen je moet nemen omtrent je vastgoed investering.
-
Waarde in verhuurde staat tool
Een geldverstrekker kijkt niet naar de marktwaarde van een pand. Geldverstrekkers kijken naar de marktwaarde in verhuurde staat. Deze is meestal lager dan de waarde als de woning leegstaat omdat een huurder van huurbescherming geniet.
Nu downloaden voor € 4,99Bekijk alle functies- Inzicht in de marktwaarde in verhuurde staat.
- Inzicht in je eigen inbreng om om het pand te financieren.
- Let op: Schatting van de NAR is vereist.
- Weet je de NAR niet? Download de BAR / NAR tool.
- Let op: Schatting van de kale huurprijs is vereist.
- Geen idee van de kale huurprijs? Vraag een huurprijs berekening aan.
-
Gemeubileerd verhuren template
Voor een gemeubileerde woonruimte kun je als verhuurder een hogere huurprijs vragen. Voor de meubels en stoffering mag je jaarlijks tot maximaal 20 procent van de verkoopwaarde doorberekenen aan de huurder onder "service kosten" met een afschrijvingstermijn van vijf jaar.
Nu downloaden voor € 4,99Bekijk alle functies- Volledig overzicht van je inventaris.
- Voor onbeperkt aantal panden.
-
Kennisgeving opzeggen huurovereenkomst
Het is wettelijk verplicht om niet eerder dan drie maanden en uiterlijk één maand voor het aflopen de huurovereenkomst een ‘kennisgeving’ te sturen naar je huurder. Dit is een kennisgevingsbrief voor het eindigen van de tijdelijke huurovereenkomst.
Nu downloaden voor € 4,99Bekijk alle functies- Voor onzelfstandige woonruimtes
- Kamers (studenten)
- Hospitakamers
- Voor zelfstandige woonruimtes
- Appartementen
- Huizen
- Studio’s
- Met uitleg over opzeggen van tijdelijke huurovereenkomst
- Kan ook gemaild worden
- Voor onzelfstandige woonruimtes
-
Eerste aanmaning veertiendagenbrief
De huurder betaalt niet? Dan kan je als verhuurder nakoming vorderen. Dat wil zeggen: je vraagt de huurder alsnog om zijn huur te voldoen. Dit is een ingebrekestelling brief die je kunt gebruiken bij het niet op tijd betalen van de huur.
Nu downloaden voor € 4,99Bekijk alle functiesIn eerste instantie kan je beter een Appje of email versturen. Wellicht is het de huurder ontschoten of is er met de overboeking iets mis gegaan. Als verhuurder is een goede relatie met je huurder uiteraard ook van belang.
Voldoet de huurder niet, dan stuurt je een wettelijke aanmaning veertiendagenbrief (een ingebrekestelling).
Voldoet de huurder ook daar niet aan, dan zou je bij de rechter de betaling van de huur kunnen vorderen. De manier waarop dit gebeurt, is via een dagvaardingsprocedure. Aangezien het opstellen van een dagvaarding specialistisch werk is, is het verstandig om hier een jurist voor in te schakelen.
- Inclusief schema buitengerechtelijke kosten
-
Onderhoudsverdeling gids
Welke kosten zijn voor de huurder en welke voor de verhuurder? Met de onderhoudsverdeling gids komen jij en je huurder daar makkelijk en snel achter. Handig om aan je huurder te geven in hardcopy en mail.
Download nu gratisBekijk alle functiesGroot onderhoud is voor rekening van de verhuurder. Voorbeelden zijn buitenschilderwerk en een nieuwe cv-ketel. Als huurder bent je verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud. Denk aan een nieuwe wc-bril of een leertje in de kraan.
