Huurprijscheck: tel de punten van je woning

Beantwoord de vragen hieronder en zie direct hoeveel WWS-punten je woning ongeveer heeft en in welke sector die valt: sociale huur, middenhuur of vrije sector. Geen account nodig; je invoer verlaat je browser niet.

De woning

Woningtype

Eengezinswoning Appartement of duplex

Oppervlakte vertrekken (woon- en slaapkamers, keuken, badkamer, in m2)

Overige ruimten (berging, zolder zonder vaste trap, garage, in m2)

Wat telt als vertrek?

Een vertrek is een ruimte waar je kunt wonen: woonkamer, slaapkamers, keuken en badkamer (minimaal 4 m2, met daglicht en verwarming gelden aanvullende eisen). Gang, hal en toilet tellen niet als vertrek; een berging of zolder telt als overige ruimte.

Aantal verwarmde vertrekken

Verwarmde overige ruimten (max 4 tellen mee)

Energie en monument

Energielabel (zoals geregistreerd; maximaal 10 jaar oud)

Is de woning een monument?

Nee Ja (rijk, provincie of gemeente)

Waarom het label zo zwaar telt

Sinds 1 juli 2024 geeft een goed label tot 62 punten en kosten labels E, F en G punten (5, 9 en 15 aftrek). Bij monumenten vervalt de aftrek. Zonder geldig label telt het bouwjaar; deze indicatie heeft dan te weinig houvast.

Keuken, sanitair en buitenruimte

Lengte van het aanrecht

Korter dan 1 m 1 tot 2 m 2 m of langer

Badkamer

Douche Bad Bad en douche

Toiletten in aparte ruimte

Wastafels

Buitenruimte (tuin, balkon of dakterras, alleen van deze woning)

Ja Nee, geen buitenruimte

Oppervlakte buitenruimte (in m2; laat leeg bij geen)

WOZ-waarde

WOZ-waarde (beschikking 2026, waardepeildatum 1 januari 2025; check wozwaardeloket.nl)

De WOZ-cap

Voor woningen die zonder deze regel 187 punten of meer zouden halen, telt de WOZ-waarde voor maximaal 33 procent van het totaal mee. De check past dit automatisch toe.

Deze check is een indicatie voor zelfstandige woningen en geen taxatie of juridisch advies. Voor kamers (onzelfstandige woonruimte) geldt een eigen stelsel (WWSO). Bron van de regels: Besluit huurprijzen woonruimte, versie 2026, gecontroleerd op 17 augustus 2026.

Meer context? Lees de volledige huurprijsgids.