Huurcontract voorbeeld: bekijk een compleet contract volgens de regels van 2026
Op zoek naar een voorbeeld huurcontract? Hieronder bekijk je gratis een volledig uitgewerkte huurovereenkomst voor woonruimte, opgesteld volgens de Wet vaste huurcontracten en de Wet betaalbare huur: met voorblad, artikelen in begrijpelijke taal, toelichting per artikel en de complete bijlagenlijst (puntentelling, Wgv-informatie, opnamestaat en inventarislijst).
Het voorbeeld opent als printbaar document met een watermerk. Het toont een woning in de middenhuur met een vast contract; jouw eigen situatie kan andere clausules vragen.
Waarom een los voorbeeld downloaden riskant is
De meeste gratis voorbeeldcontracten op internet stammen van voor 1 juli 2024 en kloppen niet meer. Sindsdien is een vast contract de norm (het generieke tijdelijke contract bestaat niet meer), moet je bij ieder nieuw contract een puntentelling meegeven en is de maximale huurprijs tot en met 186 punten dwingend, met gemeentelijke boetes tot 27.500 euro. Ook sneuvelen standaard boete- en opslagbedingen steeds vaker bij de rechter. Een verouderd voorbeeld invullen voelt goedkoop, maar een vernietigd beding of een handhavingszaak kost een veelvoud.
Voorbeeld gezien? Zo maak je jouw eigen contract
De contract-generator stelt in een kwartier jouw eigen huurovereenkomst op: hij kiest de juiste contractvorm voor jouw situatie (vast, doelgroep, hospita of kamer), neemt alleen clausules op die bij de rechter standhouden en zet alle verplichte bijlagen klaar. Je ziet het hele contract gratis als voorbeeld; downloaden kost eenmalig 95 euro incl. btw, geen abonnement.
Stel je eigen huurcontract op Eerst de complete gids lezen
Veelgestelde vragen
Is een voorbeeld huurcontract rechtsgeldig als ik het invul?
Een ingevuld voorbeeld is juridisch een huurovereenkomst, maar de risico's zitten in wat er ontbreekt of verouderd is: geen puntentelling-bijlage, verboden tijdelijkheid, te hoge borg of bedingen die de rechter vernietigt. Controleer een voorbeeld dus altijd tegen de regels van 2026, of gebruik een generator die dat voor je doet.
Mag een huurcontract ook mondeling?
Een mondelinge huurovereenkomst is geldig en geeft de huurder dezelfde bescherming. Maar sinds de Wet goed verhuurderschap ben je als verhuurder verplicht het contract schriftelijk vast te leggen, en zonder geschrift kun je afspraken zoals een doelgroepbestemming of terugkeerclausule niet bewijzen.
Wat moet er minimaal in een huurcontract staan?
De partijen, de woonruimte, de ingangsdatum, de kale huurprijs en servicekosten apart, de betaalwijze, de borg (maximaal twee maanden kale huur) en de opzegregels. Daarnaast ben je verplicht de puntentelling en de wettelijke informatie over rechten en plichten mee te geven.
Wet vaste huurcontracten en Wet betaalbare huur (wetten.overheid.nl) · Wet goed verhuurderschap (schriftelijkheidsplicht en informatieplicht) · Besluit huurprijzen woonruimte 2026. Laatst gecontroleerd op 18 augustus 2026. Zie ook onze werkwijze.
Huurwoningdesk geeft algemene informatie en standaarddocumenten, geen juridisch advies voor individuele situaties.